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商用不動產市場第2季氣氛似有回春跡象，國泰蔡家老三、國泰金前副董蔡鎮宇今天又賣樓，蔡鎮宇所有的寶豐隆將「阿曼TiT國際廣場」地下1樓~地上5樓，以39.5億元出售給三商美邦人壽，1~2樓單坪均價達300萬元，蔡鎮宇當初以28億元購入，換算下來3年獲利超過4成，獲利相當高。

仲量聯行投資部副總經理吳瑤華表示，目前商用不動產市場上賣方仍普遍惜售，台北市已幾乎找不到符合金管會對保險公司所設定不動產投資投報規定之物件，本案經議價方式取得，且租金報酬率符合金管會2.875%規定。

商仲業者這個月還有2件標售案將開標，分別是K mall大樓8樓和歌林出售4筆土地案，內湖5期價值17億元的千坪土地也預定下月開標。

第一太平戴維斯指出，歌林委託出售新北市八里、台南市仁德、安平和下營區4塊土地，總計出售土地面積約909.16坪，標售底價共約1.81億元，這4塊土地採獨立標售，預定下周三開標。

日前第一太平戴維斯公開標售2筆內湖五期重劃區土地，基地面積分別為532.30坪及543.65坪，合併總面積達1075.95坪，可規劃為辦公室、零售業及策略性產業使用，合計標售底價約17.35億元，平均每坪單價161萬元，5月13日開標。

目前內湖區已成為企業總部首選區，第一太平戴維斯總經理高銘頂說，內湖5期土地由個人家族出售，由於地點鄰近台北影視音產業專區，該專區BOT招商案將在今年6月公告招標，預計可引進63億元民間投資，大幅提升內湖商業活動的多樣及獨特性。（劉曉霞／台北報導）

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